底商_底商是什么意思

底商_底商是什么意思

       在接下来的时间里，我将尽力回答大家关于底商的问题，希望我的解答能够给大家带来一些思考。关于底商的话题，我们开始讲解吧。

1.什么是销售底商

2.底商适合小本经营的项目有哪些？

3.底商和单独一层的商铺的区别！

4.住宅临街底商一般是几层

5.销售底商是什么意思

什么是销售底商

       底商，是指住宅的第一层、第二层。一般住宅特别是高层住宅的第一层、第二层销售都较为困难，其价位也较其他层位低。所以开发商一般都将第一二层作为商铺来销售。所谓销售底商就是指销售住宅底部的商业铺位。

底商适合小本经营的项目有哪些？

       1、住宅底商一般是指住宅的第1层、第2层的商铺。一般住宅特别是高层住宅的第1层、第2层销售都较为困难，其价位也较其他层位低，开发商通过转向做底商，价格可以卖得更好，同时小区的商业配套也得以解决。

       2、住宅底商建筑形式上表现为依附于住宅楼的特点，整个楼的一层、二层和地下层的用途为商业，楼上建筑的用途为居住。

       住宅底商有哪些优劣势

       按照服务区间的区别，可以将住宅底商分为服务于内部和服务于外部两种。

       1、有些住宅底商主要的客户对象是住宅社区里面的居民，而其他住宅底商则不仅将客户范围局限在住宅社区里面。

       2、对于大型的住宅社区，底商主要以社区内部居民为服务对象。在功能设定上要结合小区业主的消费档次、消费需求、消费心理、生活习惯而设定。这样的店铺，风险不大，资金回笼也较快。

       3、对于服务于小区外部的商铺，则应考虑周边商业业态、街区功能来确定商铺功能。这样的商铺应位于交通便利，商业气氛浓郁的地区，店铺面积不宜过小，主要有大型超市、各种专卖店、大型百货商场等。

       住宅底商适合做什么

       1、便利店：相信住在小区附近的居民们都知道，周围要是没有一个大商场真的很不方便，有些东西居民们还真的懒得去大商场买，所以便利店便是很受居民们欢迎的店面。经营一间便利店面积不用很大，但是摆放位置一定要好。

       2、干果零食店：在小区开一间零食店，光顾的人，肯定不会再少数。在各大商场、超市中，你总能发现传统零食如凉果、花生、瓜子、话梅等占据了显要的位置。超市里饼干、牛肉干、果脯等零食的销量一直都比较稳。

       3、蔬菜店：蔬菜是人们日常饮食中必不可少的食物之一。蔬菜可提供人体所必需的多种维生素和矿物质等营养物质。据国际物质粮农组织1990年统计，人体必需的VC的90％、VA的60％来自蔬菜。可以说每个人的餐桌上都离不了蔬菜，所以开家蔬菜店是一个能长久做下去的生意。

底商和单独一层的商铺的区别！

       由于资金的限制，进行小本创业是很多普通大众最恰当的选择。那么都有哪些项目适宜小本经营呢?下面我们就来一起看下。

       一：网上开店型创业

       网上开店主要有网络拍卖、网络店铺两种，此类创业方式除了对计算机、网络运用有基本的认识之外，贩卖的商品也要具有独特性和吸引力。目前女性衣服、用品及儿童用品在网络上销售成绩最好。因此，对时尚具有敏感度的青年女性和家庭主妇都可以选择在网络上开一家自己的店铺。

       二：居家型创业

       居家创业最主要的特色就是以家为工作地点，所以店面的租金费用就省下来了。只要5万元就可以在家创业的行业，主要有家政、图纸设计、课辅、才艺班等。这种创业方式最主要的限制，就是一定要有足够的专业能力或技术，如从事文字翻译者，其外语能力一定要好。

       另外，此种创业类型的工作地点在自己家中，所以不会有人监督，也不易和人比较，因此对于本身的惰性要有足够的克制力，避免被家中电视、家人的嘻笑玩闹给诱惑而耽误工作。居家型的创业者，必须要自己去开拓客户，随时都会有碰壁的情形出现，因此必须要有积极乐观的态度。

       三：业务型创业

       这一类型的创业方式，跟在公司上班一样，所卖商品虽然不是自己批发或制作，但是客户的来源却是创业者自己可以掌握的。此类型的创业者一般都是以加盟或代理的方式创业。

       创业者要投入此模式创业，最重要的就是要注重服务质量，因为创业者很难掌控商品的品质，相对而言，服务品质就显得尤为重要。只有提升其他的附加值服务，才能吸引新客户，才能让客户产生信赖感，建立忠诚度。除此之外，此类的创业者需要大量的客户来源，因此创业者必须不怕生、善于沟通，还要多参加一些团体活动来扩大人脉。

       四：摊贩型创业

       消费者对于摊贩绝对不会陌生，此种经营模式通常会出没在人群聚集的地方，如夜市、风景区、车站等等。主要类型有两种：一种是以摊车的形式出现，所售商品以餐饮为主，如烧鸡、熟肉杂食、早点等；另一种则是用大布巾或大箱子，将商品摆在地上或特定的地方陈列出售，此类的商品包罗万象，衣服、发饰、眼镜、皮具等等都有。

       要加入摊贩的行列，耳聪目明、身手敏捷是必备的条件。创业者如果还有口若莲花的本事，相信业绩绝对可以呱呱叫。不过摊贩经营相当耗费体力，而且要注意流行性。因此除非所卖商品是以本人手工生产的商品为主，否则从事摊贩这行业还是身强体壮的年轻人比较适合。

       小本创业故事提醒：一个人，只有有了强烈的创业动机才能有走向成功的可能，否则，天上是不会掉馅饼的。这个大家应该从身边很多的例子中可以发现，那些真正成功的商人或者企业家，要么就是具有坚定不移地意志，要么就干脆是被逼得几乎走上了绝路，才奋起而创业！正是这种置之死地而后生的信念，才让他们面对苦难时敢于迎难而上。

住宅临街底商一般是几层

       1、位置不同：底商处于小区红线之内，而商铺的位置，则大部分出在直接面向市政道路的沿街部位。

       2、状态不同：商铺的业态是原先就是固有存在的，而底商则是近年新兴的一种模式，可以说只是变通，也可以说是创新。

       3、性质不同：商铺是专门用于商业经营活动的房地产，是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。底商是住宅的第一层、第二层。

扩展资料：

       商铺投资注意事项：

       应向房屋所在区的房产交易中心查询所购房屋的权属状况，包括是否抵押、是否受司法限制等情况。

       应了解整个物业的整体规划，做到宜细不宜粗，明确好物业的通风、采光、通行以及物业的建筑布局走向等，以避免日后商铺在经营上带来的不必要的纷争。

       贷款风险：商铺贷款额度低，年限也短，60%的贷款期限小于10年。而银行对商铺贷款者的资质审核也要比住宅审核严格，因此投资者应考虑到贷款不能实现时所面临的压力。

       对开发商、销售商审核：审核开发商及销售商是否具备土地开发到房产销售一切证照，查清是否有抵押行为，以免将来无法办理产证。

百度百科-商铺

百度百科-底商

销售底商是什么意思

       住宅临街底商一般是指小区临街住宅的第一层、第二层。

       底商是住宅楼的首层、首层带花园的跃层，以及高层住宅的第一层、第二层。一般住宅特别是高层住宅的第1层、第2层销售都较为困难，价格也较其他楼层低，开发商通过转向做底商，价格可以卖得更好，同时小区的商业配套也得以解决。这些商铺一般都是些小餐馆、小超市、药房、发廊、果蔬店、快递驿站等刚需类。

       希望以上信息能帮助您解决问题，如果还有其他问题，请随时告诉我。

       指在销售过程中，受到其他竞争对手或中间商的抢夺与压力，不得不降低销售价格或给予额外优惠，以保持市场份额或促进销量的商家。底商指销售业绩相对较差或处于困境的企业或个体经营者，底商的出现主要是由于市场竞争激烈以及供需关系变化导致的，底商会通过降价、赠品或其他促销手段吸引消费者，但这种做法会降低企业的利润率，并影响市场正常秩序。因此，企业需要在销售策略上进行适当调整，平衡销售底线与市场竞争力之间的关系，以保证企业的长期发展。

       好了，今天关于“底商”的探讨就到这里了。希望大家能够对“底商”有更深入的认识，并且从我的回答中得到一些帮助。