今明年不买房_今年不买房,明年又白忙

今明年不买房_今年不买房,明年又白忙

       接下来，我将针对今明年不买房的问题给出一些建议和解答，希望对大家有所帮助。现在，我们就来探讨一下今明年不买房的话题。

1.为什么现在很多年轻人不愿意买房子？

2.现在不买房以后真的买不起吗

为什么现在很多年轻人不愿意买房子？

       近年来，越来越多的年人不愿意购买房产，这一现象引起了广泛的关注和讨论。究其原因，可以从以下几个方面来分析。

       首先，房价高昂是导致年轻人不愿意购买房产的主要原因之一。随着城市化进程的加速和人口的不断增加，房价不断攀升，使得房产成为了一种高昂的投资。对于年轻人来说，购买房产需要付出巨大的经济代价，而且还需要承担高额的贷款压力，这对于他们来说是一种沉重的负担。

       其次，年轻人的消费观念发生了变化，他们更加注重生活品质和个人发展。相比于过去，现在的年轻人更加注重自由、多元化的生活方式，他们更愿意选择租房或者共享住房等方式来满足自己的居住需求。此外，年轻人更加注重个人发展和职业规划，他们更愿意将资金用于教育、旅游、投资等方面，以提升自己的综合素质和竞争力。

       最后，政策的影响也是导致年轻人不愿意购买房产的原因之一。近年来，政府出台了一系列的房地产调控政策，包括限购、限贷、限售等措施，这些政策使得购房变得更加困难和昂贵，从而影响了年轻人的购房意愿。

       综上所述，导致年轻人不愿意购买房产的原因是多方面的，包括房价高昂、消费观念的变化以及政策的影响等。未来，政府和社会应该采取更加灵活和多元化的政策措施，以满足年轻人的居住需求和个人发展需求。

现在不买房以后真的买不起吗

       买房征信看2年还是5年

       买房征信看2年还是5年

       在买房的时候，银行会调查借款人的征信情况，那么买房征信看2年还是5年呢？

       1、借款人在申请买房贷款的时候，首先会查看借款人近两年的征信记录，然后对借款人近期的信用情况、负债状况、经济能力等项目进行综合评估。

       2、评估结果出来之后，银行还会根据借款人近五年的征信报告进行综合评分。银行会根据评估结果，以及综合评分结果，决定借款人的贷款申请是否可以通过。

       3、也就是说，买房贷款银行查征信是2年、五年都是要查的，然后再综合认定比较。

       4、一般银行对征信的要求是，当前不能有逾期的记录，半年时间内不能有超过两次的逾期，在两年时间里不能有连续三期的逾期，不能有达到六次未按时还款的记录。

       也就是说，如果2年内没有持续3期累积6期的逾期记录，贷款一般都会被通过，当然结果要根据银行评估确定。

买没满5年的二手房亏吗

       买没满5年的二手房亏吗

       购房市场有规定，满五年以上的二手房售卖可以免征个人所得税，因而不少二手房售卖者，出售的房子不满五年，但是为了不想交纳个人所得税。因此出售的时候，会先签订房屋买卖合同，等房子够5年了之后再进行过户，对于二手房购房者来说，买没满5年的二手房亏吗？

       1、从房屋价格上看

       购买没满五年的二手房，和购买满了5年的二手房在价格上面存在着一定的差价，但是价格具体的差距并不是很大。因为影响二手房价格关键性因素是地理位置，以及房子的面积，房屋年限满五年和未满五年差距并不是很明显，因而房屋年限对二手房价格的影响存在但不是主要的。因此二手房未满五年，价格上看并没有多大的区别。

       2、从购买风险看

       未满5年的二手房，其业主在售卖的时候，往往会为了省钱想等满2年或满5年再过户。虽然签了约，但延迟过户会导致违约的风险，一房多卖、买卖家违约、卖家用房子抵押贷款、房屋被查封、产权人死亡等现象出现。因而从房屋购买风险角度看，购买未满5年的二手房，其存在一定的购买风险。

2020年想买房子还要等等看吗

       2020年想买房子还要等等看吗

       1、2020年想买房子还要等等看吗？虽然说，现在的房价有所回落，可是，仍然没有回落到位，因为，自从房住不炒政策后，全国各地都开始采取限价措施，一手房和二手房倒挂。加之，现在很多城市新房也在不断加推，2020年的楼市将出现大面积的供大于求。房价仍有回落空间。

       2、另一方面，居民消费数据下滑，的CPI数据显示，2019年7月全国居民消费价格同比上涨2．8％。居住价格上涨同比是1．6％，环比只有0．1％。

       且从零售数据看，无论是线上还是线下，增长率都在放缓，这说明居民可支配收入并不多了；另一方面PPI指数下滑，说明工业制造业不容乐观；第三方面，居民贷款余额已经很高，说明没上套的不多了。

       3、由于疫情，小房企已经没融资手段了，倒闭潮来临。预计房地产将全面遇冷，2020年估计还不能到底。买房，需要买大开发商的，小的不要碰，风险极高。由于开发商没钱了，一定会降价促销，带来房价的进一步回落。因为只有降价才能快速去库存，回笼。

       综上三个原因，证明目前居民可用于购买房产的钱不多了。许多该上套的在2017年，2018年都已经参与了。

       不是，两年不买房，5年后究竟会是“买不起”，还是“捡便宜”，主要还是看以下三个因素：

       第一，国内房价确实已经涨不动了。我国房价从1998年房改以来开始上涨，一直涨到了2021年上半年，足足涨了20多年，任何商品不可能永远是只涨不跌。

       此外，我国从2016年开始就进行了长期的房地产调整，到2021年国内房地产调控次数就高达651次，目前房地产调控效果正在逐步发酵之中，未来5年之内，国内房价大概率会出现稳中有降，逐步与当地居民收入挂钩。

       第二，国内房地产市场已经趋于饱和，未来购房需求会大幅减少。资料显示，国内96%以上的家庭已经拥有一套房子，41.5%的家庭拥有二套以上的房子。此外，国内人口老龄化、大规模棚改终结，以及城镇化空间有限，这也预示着未来几年买房需求会越来越少。所以，今明两年不买房，5年后“捡便宜”的可能性极大。

       第三，近些年，受到疫情反复的影响，各行各业都不景气，很多企业都在裁员降薪，不少老百姓都下调了收入预期，很多家庭都搁置了原来买房的计划。据央行的问卷调查显示，国内多数家庭更多倾向于储蓄存款，而不是投资和消费。预计在未来几年之内，人们购房需求很难大幅反弹。5年之后，房价肯定要比现在便宜许多。

       好了，今天关于“今明年不买房”的探讨就到这里了。希望大家能够对“今明年不买房”有更深入的认识，并且从我的回答中得到一些帮助。