马云谈2025的房价_马云谈2025的房价3500

2024-04-19 07:05:12

对于马云谈2025的房价的问题，我有些许经验和知识储备。希望我的回答能够为您提供一些启示和帮助。

1.马云判断未来房价会便宜如白菜，是基于什么逻辑？

2.马云预测的“房价如葱”，是否真的有望实现？

3.2030年，房子还值钱吗？马云李嘉诚良心劝告，你怎么看？

4.马云说未来十年房价是怎样的？

5.马云说几年后房子会变得不值钱，这句话有可能应验吗？

马云谈2025的房价_马云谈2025的房价3500

马云判断未来房价会便宜如白菜，是基于什么逻辑？

马云对于房价看空无非是出于以下原因：

首先，房地产市场在这些年发展得很快，可以说是极其迅速。在快速发展的同时房子的保有量也在不断增长。可以说但从房子的保有量来说，房子已经差不多够全国人居住了。

如果再持续开发下去，一定会达到饱和的一天。而在饱和的一天到来之后，也就没人买房子了。房子没人需要了，价格自然一落千丈。

其次，目前的房价对于一般的购房者来说还是有些高的。同时对于买得起的人来说，怎么涨都买得起，买不起的人来说怎么涨都是买不起的。如果持续涨下去买不起的人还是买不起，等买起的人不想买了。买不起的人又没能力了。房价也就到头了。

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判断房价的变动，基本逻辑永远是供需，其他因素炒作、政策因素都是短期的，不可能决定长期价格的走向。任何一件物品包括房产，价格要上涨的前提都是供给小于需求。缺口越大，价格涨势越猛。

差距越小，涨势就会趋于平缓；供需平衡，价格会在公允价格上小幅波动。15年底开始的房价上涨周期，原因只有两个，一是计划经济时期房子供应不足，居住条件差，房屋短缺；而七八十年代由于没有计划生育，有一波生育高峰；极差的居住条件加上人口的激增，房屋上涨是非常正常的。

三十年房改，加上独生子女政策的推行，使得中国住房供应由短缺变成了过剩，而家庭组成也发生了很大的变化。现在的主流家庭结构由大家族变成了四二一的倒金字塔结构，爷爷奶奶姥姥姥爷到父母到孙辈，人口是越来越少的。

一般城市家庭来说，大都爷爷奶奶有房子，姥姥姥爷有房子，父母有房子，自己如果再买房子的话，仅按最少数目计算，这就是四套房子。更不用说父辈还有投资性房子，将来到了孙辈，手里有个三五套房子的真的太多了。所以马云说未来房价如白菜价并不是毫无道理的。

但是不是意味着现在不买房，等若干年后再买就是捡便宜捡实惠。其实也不是，因为现在的中国还在城市化进程之中，也就是说还有不少乡村人口会迁入到城市中来。把马云的话客观来解读的话，可以分为两个层面。

一个十大城市或者说是人口净流入城市的房价趋势，另一个是小城市或者说人口净流出城市的房价趋势。虽然现在城市中的房子是过剩的，但是只要有人口的净流入，也就能维持一定的供需平衡，那么想要房价如白菜价就是不可能的。所以在大城市上来说几乎不可能如马云所说房价如白菜价。

马云预测的“房价如葱”，是否真的有望实现？

近几年来的房价一直在狂涨，别人买房的人笑了，别人没买房的人急了，别人准备结婚的人哭了，在这房价风口上，马云站出来放说道：8年前，中国房价大幅度上处于上涨的状态。而8年后，中国最便宜东西也许就是房子了。

马云说这些话后，网友们就炸开了锅，很多人说道：马云很久说过银行不改变，就去改变银行，而他现在说8年后的东西就是房子，让我们拭目以待。房价不是那么快就能降低的，如果再来上几万亿，发现有现在货币的几十倍，很容易就上去。我们有空去担心房价变的低，现在还不担心以后吃碗拉面要几百元的日子要怎么去过呢。

马云现作为亚洲的首富，说什么事都是有很多人相信的，这或许就是名人的效应，但我们所处环境根本不同，理解起来也会有一定的差距，列如，马云买栋楼房跟买把大葱，也是没有多大区别的，而谁能知道在8年后的今天大葱会不会涨价跟楼房一样呢？

如果没去想人口增速，现代要求的改变，年轻人心态等原因，而重要的是资源分配问题，像上海、北京，广州等地的资源齐聚地，这些房价的降低估计连马云都不会信不信。而有一个问题就是资金，很多人想出手买个房但由于资金不足，怎么办？? 买个房是一辈子的是事，也是不能马虎的，而现今地段位值的房价价值才是分水岭，没有竞争力的城市跟边缘区早已是有价无市的地段了。现中心的城市永不会是“大白菜”价的。

2030年，房子还值钱吗？马云李嘉诚良心劝告，你怎么看？

?马云预测的“房价如葱”，是否真的有望实现？

马云前二年在一次全球峰会上发表主题演讲说到：未来房价如葱，表示中国未来最便宜的将是房子和汽车，房子和汽车普通人将来随便都能买得起，演讲中提到中国房子严重过剩，房价将象葱价一样便宜，但这两年来房价却像吃了兴奋剂似的高歌猛进大幅上涨，是马云的预言错了吗？

网友：不会错，是越来越近了。在这两年三四线城市房价大幅上涨的背后还是无法掩盖其房子空置率畸高不下，房价己脱离民众的所能承受的价格的事实，无钱刚需根本就买不起，上涨量价根本不配合，是无量空涨，炒作迹象特别明显，房子己沦为资本逐利的工具，与房住不炒政策根本背道而驰。

天道有轮回，苍天饶过谁，违背商品价值规律的东西决不会长久的。房价风向已变！

近期土地拍卖凉了，据统计全国有近八百宗土地流拍，据报道近期恒大全国楼盘降价促销，住宅最低可以打74折，还有炒房囤房客也在积极大折扣打包套现，北京厦门广州等都有出现类似大折扣打包几十套房子一起出售，最低有打八折，并且民众参与程度也不踊跃，还有广州己出现部分断供潮了。

房产中介也反映这段时间二手房有价无市严重，一个月都难以成交一二套，且要大幅降价才可卖得出去，跟以前一个月可成交一二十套相比己完全不可同日而语。

随着房产税积极推进制定中，还有人口增长缓慢，老龄化社会即将来临等种种不利因素，马云所说的房价如葱己悄然来临，不信过个几年看看，这时可别按捺不住自己，被忽悠匆匆入市接盘，这时可是房价如黄金呀！房价的多米诺骨牌已开始松动，在等一个契机或最后那根稻草，什么时候开始倒下也许就要顷刻之间，你说是吗？马云的房价如葱已越来越近了。

马云说未来十年房价是怎样的？

对于买房，不少人的态度都不一样。以前，由于房价变化并不大，很少有人真正去关注房价的变化以及中间的过程。毕竟到买房的时候，该买则买。但是现在，房价高涨，市场行情变化非常快，普通人想要买房，除了准备钱以外，甚至要摇号排队等。

今年上半年，《经济参考报》曾指出，目前我们国内房价涨幅收窄，这与未来5-10年房地产发展变化趋势基本相同，国内住房数量基本充足，已满足所有人员居住。换句话来说，在现在供求关系的变下，房价上涨的可能性会进一步降低，国内的房子已经可以满足现在的供需。

现在，随着住房条件的变化，人们对购买越来越谨慎。根据中央银行的调查，对于看房观望的人数正在增加，但是想要购买房屋的人数正在减少。换句话说，人们对购房的态度已经改变。现在人们不再盲目地购买房屋，而是会考虑房屋各个方面的质量以及价值。

房子的质量是什么？价值又是什么？质量只是房屋的类型，生活的舒适感，欣赏和便利的潜力。应该注意的是，房屋是否具有较高的升值潜力取决于房屋的类型，大小，照明和周围环境。因此，在购买房屋时，房屋的升值潜力非常重要。

华人首富李嘉诚之前就表示，未来十年这4个地点的房屋越近，升值潜力就越大。李嘉诚曾经说过一句经得起时间考验的名言：“地段、地段、还是地段”。李嘉诚曾三度强调地段，足以看出“地段”对一个区域的重要性。

阿里巴巴的马云曾经说过，未来十年房价“如从”，但这4个地区的房价将成为主流，甚至还会继续升值。那么，两个大佬提到的4个地方在哪里？

1、地铁附近的交通大楼

近十年来，景观房和运输房在房地产市场上占有一席之地。如今，景观房仍然受到人们的青睐，但过去的交通房已不适合。由于交通发展的实际情况，过去的交通房屋主要是指火车站和公路附近的房屋。过去，公路和铁路不像今天这样发达，公共交通也没有发展。因此，许多地方仍然人迹罕至，高速公路的十字路口和火车站已成为流行的住房项目。

但是，经过十多年的发展，中国的铁路和公路一直处于世界前列。因此，人们正在同一城市追求更便捷，更高效的交通。地铁附近的房子成了大多数人的首选。当新型的穷人在市中心买不起房时，首要也会注意地铁附近的房屋。

2、优质学区附近的住房

业内人士经常说，尽管城市的房价正在下跌，但学区附近的房价并未下跌，反而上升了。随着越来越多的人意识到教育的重要性，学区住房在房地产升值中起着重要作用。随着教育水平的提高，“不让孩子丢在起跑线上”已成为许多父母的共同愿望。

俗话说，“教育投资就是未来投资”。任正非曾经说过，教育和科学的进步将为未来世界带来巨大的变化。因此，未来学区住房将受到越来越多的关注。即使马云说未来的“房价如葱”，学区住房的价值也没有任何变化。

3、公园和大型娱乐场所附近的房屋

根据中国社会科学院发布的一份报告，近年来，许多城市已经建立了主题公园，从一线城市向二线城市扩散。一方面，开发商利用公园开展房地产活动，另一方面，也推高了周边房价。该协会还指出，由于休闲需求的增长，公园物业甚至已成为许多城市的重要业务。因此，公园的房屋将来可能会有升值的机会。

至于大型娱乐场所，从1980年代到今天，休闲娱乐已经成为公共休闲的首选。有些人可能认为娱乐区很吵，但他们却忘记了娱乐区的潜在价值。

4、商场附近的房屋

靠近购物中心的房子，尽管这些地方吵杂，生活体验不是很好，但确实很有价值。现如今饮食，玩耍和购物、各种辅助设施，大型购物中心已成为人们休闲娱乐和人际交流的最佳场所。大型购物中心附近的房屋，如果不是为了自己的生活，也很受欢迎，租金很高，收入很高。

综上所述，房子离这4个地方越来，未来升值的潜力就越大。这也就是李嘉诚、马云等巨头为何如此看重。对此，大家有什么看法？你们认为这4个地方未来价值怎样？

马云说几年后房子会变得不值钱，这句话有可能应验吗？

传言：马云不建议年轻人买房,云说未来十年房价如葱。不知道真的假的

马云说，“十年后的房价，应该是指房价会很便宜，不可能为白菜等真实价格所定价格。”这并不是说每个人都能负担得起，但是马云指的是去投机房地产，与当地人的收入挂钩，也就是说，十年后你只要工作几年，就可以存到首付，就可以实现住房梦想。

除了马云，还有其他的名人也发表过观点：

1.李嘉诚说年轻人不要急着买房，10年后房子会一文不值。大家听起来很好笑，不管真假，李嘉诚在用实际行动验证着他的话，他在不断抛售物业，至少说明这是他的真实想法。

2.芬尼科技创始人兼CEO宗毅也说，不要轻易买房子，一套房子足以毁掉一个大英雄。

3.联想控股董事长柳传志也曾经说过，年轻人不要着急买房。因为他懂得电脑科技是越来越普及了，越来越不值钱了?房子会如此吗?还真不好说。

4.做房地产这么多年的潘石屹，居然也说房地产行业的基本面已经不太支持市场大升了。年轻人不要急着买房子，租房是一种共享经济。

5.王健林的儿子王思聪在买房的观念上也给我们爆了一个大冷门。王思聪说，租售比不合理，租房更合适。花光父母积蓄贷款买房，在经济上是愚蠢的选择。这绝对是王思聪在我们印象中的一个颠覆。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

马云说未来房子不值钱，虽然我不完全同意他的话，但是马云对未来房子的判断还是有一定道理的，就是没有必要现在就那么急着买房。在此预期下，市场供应格局将被重构，房地产行业将从重购轻租到租售并举转变，从而促使房地产真正回归居住属性。做什么不能过度，好消息是来了，但没说不需要买房，而是说真没必要疯了似的抢了。

近年来国家出台了不少针对楼市的，政策。而且这些政策主要是为了让房地产市场冷却下来。所以，在很长一段时间之内，房价将不会有很大的波动。

好了，关于“马云谈2025的房价”的话题就到这里了。希望大家通过我的介绍对“马云谈2025的房价”有更全面、深入的认识，并且能够在今后的实践中更好地运用所学知识。