杭州房价暴跌已开始_杭州房价暴跌已开始10月

杭州房价暴跌已开始_杭州房价暴跌已开始10月

       非常感谢大家聚集在这里共同探讨杭州房价暴跌已开始的话题。这个问题集合涵盖了杭州房价暴跌已开始的广泛内容，我将用我的知识和经验为大家提供全面而深入的回答。

1.杭州学区房成交价与去年最高成交单价相比几乎腰斩，是哪些原因造成的？

2.杭州未来房价的走势，会暴跌吗？

3.杭州房价从3万跌到5000有可能么？

4.房价下滑趋势明显 杭州学区房成抗跌避风港？

5.杭州房价走势消息2019杭州房价走势2020预测预测杭州未来2022房价

杭州学区房成交价与去年最高成交单价相比几乎腰斩，是哪些原因造成的？

       这一方面跟杭州本身的城市房价趋势有关，同时也跟学区房的属性降低有关。

       从某种程度上来说，不仅杭州地区的学区房的成交价大幅降低，几乎所有城市的学区房的属性都在变得越来越弱。在这种情况之下，我们会发现几乎所有的城市的学区房至少会出现20%以上的跌幅，有些所谓的网红城市的学区房甚至会出现50%的腰斩行情。对于各个城市来说，为了进一步保障教育公平，以后的学区房的属性会变得越来越弱，甚至很多城市已经开始全面取消学区房了，这个方式也会进一步保障房地产行业和教育行业的正常发展。

杭州的学区房的成交价几乎要涨。

       在短短一年之内，杭州的很多学区房的成交价几乎要涨。在此之前，有些学区房的价格已经达到了10万元每平米。在一年之后，几乎所有的学区房的价格都降到了6万元以内，有些学区房的价格甚至已经降到了4万多元。之所以会出现这种情况，主要是因为杭州地区的房地产行情本身就不好，学区房的降价幅度更甚。

这是因为杭州的学区房的属性在不断降低。

       你可以尝试这样理解：为了进一步保障教育公平，包括杭州在内的很多城市已经逐步取消了学区房的属性，所以学区房的竞争价值变得越来越低。在这种情况之下，很多学区房才会出现暴跌行情，甚至有些地方的这些地方已经达到了无人问津的程度。

       与此同时，因为杭州地区的房地产行情本身存在一定的问题，当地的很多楼盘也存在被过度炒作的现象。当整个房地产市场一路向下的时候，我们会发现很多楼盘的价格变得越来越低，购买这些房子的人也变得越来越少。

杭州未来房价的走势，会暴跌吗？

       明年要救市，杭州房价能跌到2万一平方。根据查询相关信息资料：杭州楼市2022年新房、二手房双跌，杭州房价跌破4万一平。杭州楼市的2022年结束了，在过去的一年里面，杭州楼市新房、二手房成交量双跌，相对于隔壁的省会城市南京，杭州楼市还是要强一些的。

杭州房价从3万跌到5000有可能么？

       杭州11月参考均价，32529元/平米，上月有微下滑，幅度不是很大，总体趋势是涨的。暴跌就不要指望了，国家经济支柱，不可能让它暴跌的，微跌的可能性还是有的，个人觉得涨的可能性更大。

       杭州限购了，都说杭州房价暴跌，但细细看，房价真的跌了吗？看看现在的房价：

       生活在杭州，房价切中了很多人的痛点，工资永远赶不上房价太正常了，杭州这两年的房价涨速平稳，杭州二手房均价31154元/_

       但是相对于两年前已经让很多人追不上了，具有后面怎么走，也是个谜。2022年亚运会将在杭州举办，应该会涨吧。

       以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

房价下滑趋势明显 杭州学区房成抗跌避风港？

       杭州房价从3万跌到5000当然不可能，不大涨就去灵隐寺烧香拜佛了。

       杭州的限购政策也算比较严格了，外地人在杭州买房有社保要求，而且新房买房还要摇号。随着杭州的地位不断提升，基础设施建设不断完善，越来越多的人来到杭州工作和生活，买房的需求是一直都在的。

       杭州限购政策，拦截了一批有钱没资格买房的人，高房价让有资格缺钱买房的人观望。如果房价下跌一丢丢，观望的人肯定会开始购买，买的人多了，房价肯定又会上涨。如果市场行情不好，下跌过多，限购政策只要稍微的松动（如：取消摇号，减少社保缴纳期限等），这样又会有一批有资格有钱的人来买房，房价自然不会跌。

       最近杭州的银行收紧贷款额度，上调利率，说明房价比较热，上涨的趋势还在。你想杭州房价从3万跌到5000，我只能说：呵呵。

       杭州房价从3万跌到5000，不可能。现在三四线城市的房价都到万儿八千了，就别说新一线大城市跌倒5000以下了。房价不是你想跌就能跌的，更何况，房地产是国名经济支柱产业，大幅度的下跌就会造成经济下行，怎么可能以下跌这么多。跌一丢丢，政府都会出来调控的，放松一些限购政策或利率调整，跌倒5K，这辈子你就别想了。

       杭州房价从3万跌到5000，别开玩笑了。现在房价已经涨到这么高的位置，有这么多人已经买了房，还是在这么高的位置贷款买的，要是降到5000一平米，那不是很多人要跳楼？想想就好了，这辈子不可能发生的。

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杭州房价走势消息2019杭州房价走势2020预测预测杭州未来2022房价

       房价下滑趋势明显 杭州学区房成抗跌避风港？

       9月已至，中小学校纷纷热闹了起来，而对于杭州这一学区划分明显的城市，很多年轻夫妇也是把楼盘周边的教育资源，放于购房考量的一个重要条件。因此，杭州的学区房一直以及热度丝毫不减，甚至随着有限的学区的逐渐饱和，学区房更是成为很多父母眼中的“香饽饽”。

       另一方面，随着楼市限购调控的持续及中央政策的不放松，杭州终于由保利湾天地再次打响了楼市降价的信号。而作为最具抗跌保值的学区房，能否在这一轮严峻的市场背景下，再次突显其巨大的市场潜力呢？这里，我们挑选了几个楼盘，或许可以作为杭州学区房的一个参考代表。

       金地自在城：有望自建小学、初中，实现成熟教育资源。

       2010年，金地自在城正式引进文三教育集团文三街小学。文三教育集团是杭州知名的教育集团，迄今为止有着近六十年的治学历史，是杭州最知名的重点名校之一。文三教育集团的入驻，使自在城成为杭州最优质的学区房之一。

       同时，金地自在城现正洽谈引进优秀初中学校等，计划将打造城西一站式教育。在学区资源较为稀缺的三墩板块，金地自在城无疑占据了很大的优势。

       金地自在城效果图

       我们了解到，三墩大盘金地自在城均价19000元/平米的精装cross公寓户型已销售完毕，由于cross公寓销售再创佳绩，计划将加推新房源。目前在售剩余88方小户型平层公寓，层高不低于2.85米，均价19000元/平方米，精装修标准2500元/平方米，享受公积金按揭98折，全款96折优惠。

       编者小评：金地自在城一直以来，能够保持着持续热销的状态，其成功引入文三街小学的学区房概念，可谓功不可没。而之前的cross公寓的热销，间接也证明了调控下其依然坚挺的房价。毕竟，周边如中海紫藤苑仅15000元/平米的均价。

       和家园：城西大盘合作优质教育集团

       和家园引进的是求是教育集团。新的求是教育集团和家园校区总建筑面积达到14000余平方米，采用国际化、小班化办学模式，规划设立24个班，有望成为未来求是教育集团的标杆示范校区。

       坤和和家园效果图

       坤和和家园位于杭州西溪湿地以南，规划有院景公寓、和院别墅和别墅。占地面积约870亩，行车自天目山路和西溪路均可20分钟内到达，且规划有梅西隧道将项目与梅家坞连通，与西湖景区相连。

       编者小评：和家园自确立引进求是教育集团开始，项目的品质、知名度及受市场追捧性，持续高涨。同时，和家园的高层房源，一直以来销售均是不俗。尤其，和家园拥有的后山无穷的山林景观资源，与教育的优势相结合，使楼盘抗跌性更强。

       树兰书香名邸：杭二中学区房，受购房落户政策

       树兰书香名邸学校，紧邻余杭区杭州二中树兰实验学校，享受购房落户政策。杭州二中树兰实验学校隶属杭州二中教育集团，学校拥有小学、初中、高中共50个教学班，占地210亩。业主子女读小学面试入学，初中要因成绩而定，考入即免学费。

       树兰书香名邸效果图

       树兰书香名邸项目位于杭州市余杭区临平镇，星光街与09省道交叉口大转盘的东北角，地块东侧为杭州大昌进口汽车维修中心，北至余杭区杭州二中树兰实验学校，南与星光街相连，西面为6米宽的绿化带并与09省道相接。

       编者小评：树兰书香名邸，周边较近的楼盘有金都夏宫、蓝江四季晶品等楼盘，从价格上来说，树兰书香名邸与周边楼盘差不多，但了解树兰书香名邸楼盘的购房者清楚，假如没有学区房的概念，树兰书香名邸或许还达不到目前的售价，可谓其还是借助了学区房的潜在价值。

       雅戈尔御西湖：学区概念得到挖掘 促房价飞涨

       在教育配套方面，雅戈尔御西湖的对面是杭州著名的行知小学，雅戈尔置业将承建行知小学的扩建工程，行知小学将由现在的12个班扩大为36个班的 规模，最为难得的是雅戈尔御西湖的业主将拥有优先入读权。在御西湖不远处是杭十三中，小区后门则是杭州师范大学，东面是浙江工商大学，沿着学院路一路往南 则是浙江大学玉泉校区，浓厚的文教气息包围着雅戈尔御西湖。

       雅戈尔御西湖位于杭州西湖区文教板块，文二路与学院路交界处。距西湖2.5公里，交通网络便利，各种配套设施周全。这里原是文教区的学院重地，尽管如今诸所大学已经陆续搬走，但一些著名的大学、中小学依然聚集，成为杭城人文气息浓厚的高端生活居住区。

       编者小评：雅戈尔御西湖，对于杭州所有在售的新房来说，其教育资源的优势，绝对的数一数二。项目本身所在的位置即为杭州的文教区板块，虽然一些大学已陆续搬离此地，但其沉淀下的学术氛围依然浓厚。而楼盘本身的房价走势更是惊心动魄，短短两年时间，已成为杭州最贵楼盘之一，学区价值可谓发挥的力量巨大。

       保利江语海：刚需选房 教育资源成重点

       保利江语海周边教育氛围浓厚，有文海教育集团，杭州第四中学，浙江工商大学等，教育质量在杭州都已得到了广大家长及学生的认可。

       保利江语海周边学校

       保利江语海位于杭州下沙经济开发区东南沿江板块，占地面积52655平方米，总建筑面积173298平方米，是一个中等规模的江景社区。保利江语海规划了7幢板式的高层全江景公寓，以及50席的全江景英伦官邸排屋。其中，高层公寓中56-87平的户型，屡屡开盘，销售业绩均不俗。

       保利江语海规划效果图

       编者小评：保利江语海虽然并不刻意的把教育概念，作为项目主要的宣传亮点，但其优质的教育资源，是不争的事实。尤其文海集团与保利江语海近邻，很多家长即是看中了子女未来方便的学习环境，才纷纷选择了保利江语海。

       杭州作为浙江省的省会城市，杭州的房价一直备受大众的关注。到了2019年，外界传杭州房价暴跌、杭州房价暴涨的声音不断。据此下面带来杭州房价走势消息2019，了解一下目前杭州房价情况。同时带来杭州房价走势2020预测，以及预测杭州未来2022房价，感兴趣的朋友们请往下看。

       一、杭州房价走势消息2019

       杭州作为适合宜居的城市，不少人都希望在杭州买房定居，因此杭州的房价一直处于比较高的位置。2019年杭州实施一系列房价调控政策，尽管如此杭州房价还是比较高。那么2019杭州房价多少一平方呢？这就通过杭州新房房价，以及杭州二手房房价，了解下杭州房价走势消息2019情况。

       1、杭州新房房价走势

       下城区域：均价64382元/m2，环比↑1.64%

       上城区域：均价60140元/m2，环比↓1.23%

       西湖区域：均价43126元/m2，环比↑2.84%

       滨江区域：均价41884元/m2，环比↓4.15%

       江干区域：均价38526元/m2，环比↓6.39%

       拱墅区域：均价37456元/m2，环比↓8.03%

       萧山区域：均价27985元/m2，环比↑0.54%

       之江区域：均价25197元/m2，环比↓4.3%

       余杭区域：均价23956元/m2，环比↓3.71%

       富阳区域：均价18846元/m2，环比↑1.06%

       下沙区域：均价18634元/m2，环比↑3.5%

       临安区域：均价16238元/m2，环比↓7.54%

       淳安区域：均价15820元/m2，环比↓9.17%

       桐庐区域：均价14530元/m2，环比↓1.46%

       建德区域：均价11795元/m2，环比↓5.05%

       2、杭州二手房房价走势

       上城区域：均价46220元/m2，环比↑0.4%

       西湖区域：均价42128元/m2，环比↑0.04%

       下城区域：均价39014元/m2，环比↑1.13%

       滨江区域：均价36162元/m2，环比↑0.89%

       拱墅区域：均价35275元/m2，环比↑0.31%

       江干区域：均价32072元/m2，环比↑2.04%

       萧山区域：均价25564元/m2，环比↑0.39%

       余杭区域：均价22170元/m2，环比↑1.6%

       富阳区域：均价20906元/m2，环比↑3.09%

       淳安区域：均价16131元/m2，环比↓1.57%

       临安区域：均价15662元/m2，环比↑0.5%

       之江区域：均价13739元/m2，环比持平

       桐庐区域：均价13668元/m2，环比↑1.36%

       建德区域：均价11184元/m2，环比↑2.93%

       下沙区域：均价10106元/m2，环比↑9.42%

       注：由上述杭州新房房价和杭州二手房的房价走势，可见杭州2019年新房房价呈现下跌趋势，而二手房房价基本上涨，呈现上涨的趋势。

       二、杭州房价走势2020预测

       根据2019杭州房价走势消息，可知2019年杭州的新房价格下跌，二手房价格上涨。据此下面通过2019杭州房价走势图，来看下2020房价走势情况，带来杭州房价走势2020预测。

       1、杭州房价走势图

       注：根据以上2019杭州房价走势折线图，可见杭州目前房价在上涨和下跌之间不断的浮动着。其中下半年涨幅比较明显，上半年房价下跌明显。这可能与杭州未来的城市建设发展有关。

       2、杭州2020房价预测

       通过2019年杭州房价的走势，以及杭州往年的房价发展情况来看，2020年杭州房价预测会处于平稳上升趋势。具体杭州房价走势2020预测结果为上升的理由如下：

       （1）迁入人口数量看

       根据浙江省统计局数据，2017年杭州新增人口28万，2018年杭州新增人口33.8万2019年新增人口暂时还未统计。不过依照此趋势，也会增长10万左右。因此2020杭州外来人口数量多，自然买房定居人多，房价也就不会下跌。

       （2）房价变化趋势看

       杭州房价在2017年10月进入高点后，进入稳步调整期，调整期为2年(价格调整就在上下1000元/平方米的空间内震荡)。19年会出现一个所谓的“探底点”，然后开始进入回升期，回升期3年左右（2020-2022年），三年增幅在40-60%。因此，2020年杭州房价呈现平稳上涨趋势。

       （3）城市建设方面看

       目前杭州城市建设各方面不断进步，杭州人均工资水平也提高，进而房价方面会因为城市整体经济水平的提高进而提高。因此杭州未来的房价，只会上涨不会下跌。

       三、预测杭州未来2022房价

       所有关注杭州房价的人大概都知道，自从g20峰会顺利结束之后，杭州的房价就一直在不停的上涨。可以说g20峰会对杭州的房价的影响非常大，那么g20峰会之后，马上就迎来了2022年亚运会的举办。那么亚运会是否会影响杭州的房价呢？这就预测杭州未来2022房价。

       预测一：2022房价上涨

       杭州市是浙江省的省会，既然是省会城市，也是现在新一线城市，无论是消费还是房价，无疑都要比二线三四线城市要高很多。这也从侧面证明杭州城市经济发展的好，会吸引很多的人前来杭州发展，进而购房人增多，杭州本身土地资源有限，因此房价会呈现上涨趋势。加上2022杭州亚运会的举办，因此也会推动房价的上涨。

       预测二：2022房价稳定

       目前房价已经上涨到一定的高度，很多市民处于买不起房现状，若是未来房价继续上涨，将会有很多人购买不起房。因此房产市场为了稳定发展，会一直处于一个平稳的状态。

       预测三：2022房价下跌

       对于杭州2022房价下跌的可能性，也是存在的，未来房产市场谁也说不准。不过就目前杭州的发展现状，以及杭州房价市场的走势情况，可见下跌幅度也不会很大，因此房价下跌的可能性是非常小的。

       总结：2022年杭州亚运会召开后，杭州房价走势要么继续向上，但增幅放缓，要么就进入理性调整期。不过小编认为，房价未来涨跌幅度均不会很大，主要还是以稳定为主。因为目前政策“极力遏制房价上涨”，大部分地区的房价都在持续的稳中下降，杭州房价固然会受到亚运会的影响，但不会上涨过度，因此处于稳定状态。

       好了，今天关于“杭州房价暴跌已开始”的探讨就到这里了。希望大家能够对“杭州房价暴跌已开始”有更深入的认识，并且从我的回答中得到一些帮助。