经济适用房怎么申请_西安经济适用房怎么申请

       经济适用房怎么申请是一个值得探讨的话题，它涉及到许多方面的知识和技能。我将尽力为您解答相关问题。

1.经济适用房怎么申请购买

2.上海经济适用房如何申请?

3.北京经济适用房怎么申请

4.北京经济适用房如何申请

5.长沙经济适用房怎么申请

6.网上怎么申请经济适用房

经济适用房怎么申请购买

       申请经济适用房需要申请人持本人及配偶身份证、户口本、结婚证向户口所在地的房管局提出申请，办理申购登记手续;领取并填写申请审批表后办理收入和住房的证明;区房管局审核后上报市房管局复并出具证明;进行为期15天的公示;按批次批准购房申请;公开摇号，确定选房顺序;办理选房与购房的手续。以下以上海为例。

       上海经济适用房申请的程序一般是：

       1、上海经济适用房申请人持着本人及配偶身份证、户口本还有结婚证向户口所在地的房管局提出申请，办理经济适用住房的申购登记手续，然后领取申请审批表;

       2、上海经济适用房申请人应如实填写申请审批表的内容并备齐所需的材料，然后向工作单位及主管部门办理收入和住房的证明，若无工作单位的可向居委会跟街道办事处去办理证明。在以上这些手续之后，报到区房管局审核了之后，再由区房管局再上报市房管局进行复核。对于申请人的住房情况的核实则由市房地产档案馆来出具证明。

       3、上海房管局按照规定对申请人的申请材料进行复审以及评分之后，便在相关的网站上进行公示，时长为15天;

       4、上海房管局根据其评分情况，按照批次来批准购房的申请，然后对经批准的同一批次申请人通过公开摇号的方式，来确定选房顺序

       5、上海经济适用房申请人持批准的《经济适用住房申请审批表》和选房顺序号，到住房的开发建设单位办理选房与购房的手续。

       经济适用房的六大特点

       1、经济适用房土地是划拨而非转让，所以经济适用房购买时候是没有土地使用权，也就是没有房产;

       2、经济适用房的面积套型一般都是国家严格的规定;

       3、购买经济适用房必须满足国家相应规定，家庭人均收入和人均居住面积必须达到当地的相应标准;

       4、经济适用房的价格要严格执行政府指导价，经济适用房的开发商是不能随意定价和调价;

       5、经济适用房不同地区在房屋转让中有不同规定，一般都是在一定年限中不允许转让;

       6、经济适用房在转让中需要向国家补缴土地出让金。

上海经济适用房如何申请?

       1、家庭成员在本市居住，具有本市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年；

       2、家庭人均住房建筑面积低于15平方米；

       3、家庭收入符合经济适用房申请的条件。3人及以上申请家庭人均年可支配收入低于39600元(含39600元)、人均财产低于120000元(含120000元);2人及以下申请家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮10，即人均年可支配收入低于43560元(含43560元)、人均财产低于132000元(含132000元)。

       4、申请家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为，但申请家庭成员之间住房赠与行为除外。　　

上海申请经济适用房的流程

       (一)受理

       对申请材料齐全的，申请点应予以受理，并出具受理凭证。

       (二)初审

       自申请点受理申请之日起20个工作日内初审机构完成初审，提出初审意见。初审合格的提交市公共租赁房管理局复审;不合格的书面告知申请人并说明理由。

       (三)复审

       市公共租赁房管理局自收到初审材料之日起7个工作日提出复审意见。合格的进行公示;不合格的书面告知申请人并说明理由。

       (四)公示

       复审合格的申请人将在市公共租赁住房信息网上进行公示，内容包括收入、住房等相关情况，时间不少于7个工作日。对公示对象有异议的，市公共租赁房管理局接受实名举报，2017年石家庄公租房申请时间在10个工作日内完成核查。经核查异议成立的，应书面告知申请人并说明理由。

北京经济适用房怎么申请

       1.上海市城镇家庭符合下列条件的可以申请购买或者租赁经济适用住房：

       (1)家庭成员之间具有法定的赡养、抚养或者扶养关系，且共同生活;

       (2)家庭成员具有本市城镇常住户口达到规定年限，且户口在提出申请所在地的区(县)达到规定年限;

       (3)住房面积低于规定限额;

       (4)可支配收入和财产低于规定限额;

       (5)在提出申请前的规定年限内，任何成员未发生过住房交易行为;

       (6)市政府规定的其他条件。

       2.上海市单身人士申请购买或者租赁经济适用住房的条件为:

       (1)具有本市城镇常住户口达到规定年限，且户口在提出申请所在地的区(县)达到规定年限;

       (2)年龄符合规定标准;

       (3)具有完全民事行为能力;

       (4)住房面积低于规定限额;

       (5)可支配收入和财产低于规定限额;

       (6)在提出申请前的规定年限内，未发生过住房交易行为;

       (7)市政府规定的其他条件。

       3.具体准入条件标准：

       根据《上海市经济适用住房管理试行办法》政策解读中上海市房管局公布的准入条件具体标准为：

       (1)家庭成员具有本市常住城镇户口7年以上，并且在申请区(县)5年以上;

       (2)人均住房建筑面积15平方米以下;

       (3)人均月可支配收入2300元以下，人均财产7万元以下;

       (4)申请经济适用住房前5年内未发生过交易住房行为。

       此外，年龄在30岁及以上的单身人士符合上述条件的，也可以单独申请经济适用住房。

       申请程序及材料1.程序及材料

       首先，申请人要向户籍所在地的街道(乡镇)社区事务受理服务中心填报申请文书;然后提交户籍、身份证、房地产权属证明、租用公房凭证、收入和财产证明等资料，并签署同意接受住房和经济状况核查且核查结果予以公示的书面文件。

       2.申请需注意

       (1)家庭申请经济适用住房的，如果全体成员为共同申请人，需要推举一名具有完全民事行为能力的成员作为申请人代表。

       (2)单身人士申请经济适用住房的，本人为申请人。

       经济适用住房的房地产权利人如何规定?1.家庭购买经济适用住房的，申请人可以协商确定房地产权利人。

       (1)如果经协商一致，由部分申请人作为共同共有的房地产权利人的，全体申请人要一起形成书面同意的文件，并将房地产权利人以外的申请人明确为同住人。

       (2)申请人之间达不成一致意见的，全体申请人为共同共有的房地产权利人。

       2.单身人士购买经济适用住房的，本人为房地产权利人。

       经济适用住房的房地产权利人、同住人不得将经济适用住房擅自转让、出租、出借、赠与或者改变房屋使用性质，不得设定除经济适用住房购房贷款担保以外的抵押权。

       经济适用住房可以交易吗?

       经济适用住房如果要上市交易必须满足房地产权证登记之日起满5年，并且需要户籍所在地的住房保障办公室开具放弃优先回购证明。

北京经济适用房如何申请

       1、申请：申请家庭向户口所在地街道办事处或乡镇政府提出申请。

       2、初审：街道办事处或乡镇政府初审意见。

       3、复审：区县住房保障管理部门对申请家庭进行复审并进行公示，无异议的，报市住房城乡建设委。

       4、备案：市住房城乡建设委对区县住房保障管理部门上报的申请家庭材料进行复核，符合条件的，市住房城乡建设委予以备案。

       什么是经济适用房?

       1994年由建设部、国务院房改领导小组、财政部联合发布的《城镇经济适用住房建设管理办法》指出，经济适用住房是以中低收入家庭、住房困难户为供应对象，并按国家、住宅建设标准建设的普通住宅。经济适用房的价格按建设成本确定，建设成本包括征地拆迁费、勘察设计及前期工程费、建安费、小区内基础设施配套建设费、贷款利息、税金、物业的管理费。

       根据北京市人民政府办公厅京政发[1998]第54号文件的精神，所谓的经济适用房主要是指由国家划拨土地、房地产开发商承建的以实用、经济、美观、安全、卫生、便利为根本原则的,符合城市规划整体布局要求的，根据本市市“九五”住宅建设标准并结合市场需求建设的能满足居民基本生活需要的面向广大中低收入家庭销售的普通住宅。

       2007年11月19日，中华人民共和国建设部、中华人民共和国国家发展和改革委员会、中华人民共和国国土资源部、中国人民银行共同发布了《经济适用住房管理办法》，对经济适用房的优惠政策、开发建设、价格确定、交易管理、集资和合作建房、监督管理等作出了规定。

       经济适用房可以买卖吗?

       目前，在售的已购经济适用房一般分两种情况处理：一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。这是以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。

       销售对象主要是家庭年工资收入3万元以下的住房困难户，同等条件下优先销售给教师和离退休职工。购买程序：凡购买经济适用房，须由职工所在单位(无固定职业者由户口所在地街道办事处)出具住房、收入情况调查和审查证明，由经济适用房项目建设单位进行审核，符合条件后方可购买。销售价格：经济适用房销售的价格，按保本微利的原则确定。最低基准价为每平方米1500元，根据地段等方面情况不同，各处的房价有所不同。其销售价格由以下因素构成：征地和拆迁补偿、安置费;勘察设计和前期工程费;建安工程费;住宅小区基础设施建设费;以上4项之和为基数的2%以下的管理费;贷款利息;税金等。

长沙经济适用房怎么申请

       申请购买经济适用住房应当以家庭为单位，并同时具备下列条件：（一）申请人须取得本市城镇户籍时间满3年，年满18周岁，且具有完全民事行为能力。单身家庭申请经济适用住房的，申请人须年满30周岁。（二）申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭总资产净值符合规定的标准。具体标准按照我市每年向社会公布的标准执行。具体的，咨询当地房管部门。

       北京经济适用房有五个申请的流程，具体如下：

       1、提出申请。持如《住房保障对象资格申请表》和相关证明材料，向户口所在地、居住地或用工单位所在地街道办事处提出申请；

       2、街道办初审。街道办事处接到申请后对申请家庭的人口、住房状况、家庭收入、家庭财产等情况进行核实并提出初审意见，对经初审符合保障条件的低收入家庭在社区进行公示，录入、扫描资料进住房保障系统；

       3、区级审核。区房产管理部门通过住房保障系统，对申请家庭申报的租住公房情况进行审核。民政部门对家庭收入情况进行审核；

       4、市级审核。市房产管理部门通过住房保障系统，对申请家庭自有产权住房情况进行审核，对经审核符合保障条件的申请家庭基本情况进行公示；

       5、资格确认。经各部门审核符合保障条件，且公示无异议或异议不成立的，由市房产管理部门最终确认申请家庭申购资格，出具资格认定通知单。

       北京经济适用房申请流程

       一、申请条件：

       1、北京城镇户籍；

       2、家庭人均住房使用面积15平方米(含)以下；

       3、3口及以下家庭年收入10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下。

       二、申请所需资料：

       1、现居住地的房屋所有权证或房屋承租证明；

       2、家庭户口簿；

       3、家庭收入证明；

       4、居民身份证；

       5、《北京市保障性住房申请家庭情况核定表》；

       6、其它资料。

       三、申请流程：

       1、申请：申请家庭向户口所在地街道办事处或乡镇政府提出申请。

       2、初审：街道办事处或乡镇政府初审意见。

       3、复审：区县住房保障管理部门对申请家庭进行复审并进行公示，无异议的，报市住房城乡建设委。

       4、备案：市住房城乡建设委对区县住房保障管理部门上报的申请家庭材料进行复核，符合条件的，市住房城乡建设委予以备案。

       希望以上内容能对您有所帮助，如果还有问题请咨询专业律师。

       法律依据：

       《经济适用住房管理办法》第二十五条

       城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：

       （一）具有当地城镇户口；

       （二）家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；

       （三）无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。

网上怎么申请经济适用房

       办理流程：

       1、在经济适用住房中心审批大厅经济适用住房窗口领取《长沙市申请购买经济适用住房资格审批表》。

       地点：(人民东路与马王堆路交叉口西北角的长沙房产交易大楼)

       2、根据表内要求，国企和行政、事业单位职工到单位上级行政主管部门盖章，民营、私营、股份及无单位人员到各区住房办盖章。

       芙蓉区住房办：位于蔡锷南路100号;天心区房地局公房科：位于劳动广场;岳麓区住房办：位于麓山路124号;开福区政务公开中心：位于东风路224号;雨花区住房办：位于曙光中路527号赤岗冲。

       3、携带各种文件到经济适用住房中心审批大厅1号窗口办理经济适用住房资格审批手续。

       4、持资格确认单到经济适用住房承建单位办理订、购房等有关手续。

       5、持资格确认单和购房正式合同到市经济适用住房审批2号窗口进行复审和合同鉴证，核发准购单。

       6、凭鉴证合同和准购单到长沙市房屋产权管理机关办理产权手续。

       一般申请人必须同时符合的条件

       1)户口：具有本市城区常住户口5年以上(符合本市军队转业、退伍安置条件的人员不受此限制)的已婚家庭(含离异或丧偶的单亲家庭);

       2)住房：取得《长沙市家庭住房状况证明》的无房户或住房困难户;

       3)收入：家庭收入标准根据国家和省相关文件规定及长沙市具体情况确定。

       (注：家庭人均可支配收入低于长沙上年度城区居民家庭人均可支配收入的75%)。

       申请需要提交哪些资料

       1)《长沙市经济适用住房货币补贴申请审批表》、《长沙市经济适用住房购房资格申请审批表》或《长沙市廉租住房申请审批表》;

       2)公安部门出具的《家庭人口、户籍及年龄状况证明》;

       3)市住房和城乡建设部门出具的《住房状况证明》;

       4)民政部门出具的《长沙市住房保障家庭收入认定证明》、结(离)婚或无婚姻登记记录证明或提供人民法院已生效的离婚文书;

       5)身份证、户口簿;

       6)审核部门认为需提供的其他证明材料。

       经济适用房不能在网上申请，只能线下申请，申请流程如下：

       1、申请人持本人及配偶身份证、户口本、结婚证原件及复印件，向户口所在地的区房管局申请办理经济适用住房申购登记手续，领取《经济适用住房申请审批表》。

       2、申请人如实填写《经济适用住房申请审批表》并备齐所需材料，向工作单位和主管部门办理收入和住房证明(无工作单位的向居委会和街道办事处办理证明)手续后，报区房管局审核后，由区房管局上报市房管局复核。对申请人住房情况的核实由市房地产档案馆出具证明。

       3、市房管局按照规定对申请人的申请材料进行复审和评分后，在相关网站上公示15天。

       4、市房管局根据经济适用住房建设进度和申请人的评分情况，按批次批准购房申请，对经批准的同一批次申请人，通过公开摇号的方式，确定选房顺序。

       5、申请人持批准的《经济适用住房申请审批表》和选房顺序号，向经济适用住房开发建设单位办理选房和购房手续。按得分确定批准顺序对符合经济适用房申请条件的申请人，由市房管局按照申请人家庭的现住房面积、落户时间以及困难情况等进行评分，以分数高低确定申购批准顺序。

       申请经济适用房到哪里办证明?

       1、应由户口所在地的居委办事处开据证明再到街道办事处加盖公章之后到房管局办理无房证明。

       2、申请人应是城镇居民，家庭住房、收入、购房面积符合规定;收入证明由工作单位开，持核定表或审批表到由户口所在地街道办事处核准盖章。

       3、现住房性质为租赁私房、暂住亲属住所的，需由当地社区(或村委会)出具现住房证明，写清住房性质、详细住址、建筑面积、房屋归属人、与本人关系;

       4、有工作单位的，提供上年度基本养老保险缴费记录、住房公积金缴交证明及个人所得税完税证明，由单位出具收入证明并附收入详细清单，由单位在收入证明、详细清单、申请表上盖章确认。

       好了，今天关于“经济适用房怎么申请”的话题就讲到这里了。希望大家能够通过我的讲解对“经济适用房怎么申请”有更全面、深入的了解，并且能够在今后的学习中更好地运用所学知识。